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3月厦门二手住宅成交累计达3158套

发布:admin05-15分类: 娱乐

  上周的厦门楼市,异常活跃。据导报记者统计,上周末,多个楼盘举办各类营销活动,另有3楼盘加推房源入市,此外,三个纯新盘在上周六当天集体亮相,召开发布会。

  上周,全市商品住宅市场量升价跌,共成交236套,环比上涨10.3%;成交面积24885㎡,环比上涨7.8%;成交均价33709元/㎡,环比下跌1.3%。其中岛内成交15套,那么,厦门全面放开放宽落户后房价如何走?会不会瞬间就上涨?现在该不该购房?1或让更多人自动获得“房票”4月8日上午,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知成交面积3120㎡;岛外成交221套,成交面积21765㎡。

  在全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,同安占3席,思明占2席,翔安占1席,湖里、海沧无项目上榜。其中,特房莱昂公馆近期开盘热销,上周现集中备案,以绝对优势跃居排行榜冠军,共成交3974㎡,成交均价22602元/㎡;国贸天悦位居亚军,成交20套,2352㎡,成交均价为35832元/㎡;融创东南府位居季军,成交21套,2046㎡,成交均价36060元/㎡。

  另一方面,上周厦门有3个老盘加推新品。“此次全国多个城市全面放宽落户限制,这其中就包括了厦门这个副省级城市,降低了购房门槛,相当于变相地放松了限购,可以预见,将人口吸引到厦门之后,推向供需结构紧张的房地产市场,这明显将给厦门带来一波购房热潮。”厦门城市年轮创始人张文彪说。位于集美的中交和美新城在4月12日推98套房源,主力户型为109㎡三房与98-137㎡复式,折后单价36750元/㎡。值得一提的是,此次开盘价格与上次相比,每平方米上调了1500元;4月13日,同位于集美新城的国贸天悦推48套房源,均为150-180㎡叠墅产品,折后单价43800元/㎡;4月13日,位于同安环东海域的保利叁仟栋壹海里推64套房源,主力户型为88㎡复式产品,折后单价37500元/㎡。

  从去化情况来看,当前新房市场“躁动”之态被按压,各项目普遍蓄客不足,虽项目开盘仍以小步快跑形式加推,但整体去化一般。值得一提的是,上周湖里区的中骏天宸,海沧区的马銮湾1号及同安区中铁诺德逸都均举行了产品或者案名发布会,未来市场产品进一步丰富。

  近期,各家推盘节奏加快,多个楼盘集结待入市。这其中,不得不重点关注的是翔安南部新城板块。目前板块在售楼盘主力为融创东南府与世茂国风长安,而作为区域地王的融侨铂樾府也在今年3月份正式入市。

  除了上述楼盘之外,板块内还有多个楼盘预计在接下来的四五月份正式推向市场,涵盖国贸远洋天和、保利和光城悦、IOI棕榈城国际住区、国贸天成等项目,届时将有上千套房源集中入市,板块竞争日趋激烈。从区域位置来看,南部新城作为翔安隧道出岛第一站,区位价值优越,近岛优势明显;从产品设计来看,区域内产品结构丰富,叠墅、洋房、复式、高层等类型一应俱全,可以满足不同客群的多种需求。不过,值得注意的是,该区域高地价楼盘扎堆,尽管目前楼市回暖迹象明显,对于开发商的营销能力依然是严峻的考验。近来,厦门楼市颇为热闹。3月22日迎来今年首场土拍,翔安南部新城两幅宅地成功拍出,最高楼面价26211元/㎡。二手房方面,成交数据屡创新高!截止3月22日18时,3月厦门二手住宅成交累计达3158套,日均成交143套!

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